Grundviden

Ejendomsrapport

Fabriksvej 9, 6640 Lunderskov · Kolding Kommune · matr. 49az

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.782 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

954 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.391 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	437 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	954 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2023): 2.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.350.000 kr
1993	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
1993	Almindelig fri handel	900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.258 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.782 m²	951 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6640 Lunderskov

202610.772 kr/m² (+5%)

202510.218 kr/m² (-6%)

202410.855 kr/m² (-1%)

202310.954 kr/m² (+6%)

202210.319 kr/m² (-6%)

202111.028 kr/m² (+27%)

20208.668 kr/m² (-3%)

20198.982 kr/m² (+10%)

20188.185 kr/m² (-4%)

20178.524 kr/m² (+9%)

20167.806 kr/m² (+11%)

20157.061 kr/m² (-25%)

20149.408 kr/m² (+17%)

20138.054 kr/m² (-1%)

20128.154 kr/m² (+34%)

20116.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Farve- og lakfabrik TT Wood Care
Lokalitet 623-00015 · Tværvej 6, 6640 Lunderskov · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongsbjergskolen	999 m	6,8	473
Vamdrup Skole	6,9 km	6,5	519
Østerbyskolen	9,4 km	5,9	598
Bakkeskolen	9,6 km	6,6	498
Munkevængets Skole	9,9 km	5,7	415
Lykkegårdskolen	9,9 km	8,3	210
Sct. Michaels Skole	10,9 km	8,2	459
Kolding Realskole	11,6 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 140 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (219 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (108 m), fredskov (93 m), §3-beskyttet natur (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kongsbjerg, ca. 1.649 biler/døgn (2019), 446 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1056 m, dagligvarer 582 m, hospital 11923 m, institution 112856 m, ladestander (elbil) 3761 m, læge 11512 m, legeplads 972 m, motorvejsafkørsel 1856 m, natteliv 7023 m, park 3626 m, station 1180 m.

Nærmeste vindmølle: 994 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).