Fabriksvej 6, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 82h
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 854 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 641 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 213 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2017): 3.300.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 13 m · Snekkersten Maskinfabrik A/S
V2 57 m · Gulf Service. Q8 Klostermosevej 105
V2 63 m · Jern- og metalhandel
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Borupgårdskolen | 1,6 km | 7,8 | 383 |
| Nordvestskolen | 1,6 km | 6,5 | 294 |
| Skolen i Bymidten | 2,8 km | 6,7 | 815 |
| Mørdrupskolen | 3,5 km | 8,3 | 463 |
| Tibberupskolen | 4,4 km | 7,2 | 507 |
| Helsingør Privatskole | 497 m | 7,6 | 131 |
| Al-Irchad Skolen | 1,2 km | 7,1 | 182 |
| Helsingør Lille Skole | 2,1 km | 7,8 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 49,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 223 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (64 m), §3-beskyttet natur (33 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fabriksvej, ca. 4.031 biler/døgn (2023), 135 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 453 m, dagligvarer 432 m, hospital 527 m, institution 457 m, ladestander (elbil) 121 m, læge 1401 m, legeplads 572 m, motorvejsafkørsel 3955 m, natteliv 470 m, park 512 m, station 1845 m.
Nærmeste vindmølle: 12931 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).