Grundviden

Ejendomsrapport

Fabriksvej 4, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 48æ

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

18.699 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

2.484 m²

Seneste salg

4,4 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	8.415 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.931 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.484 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2011): 4.400.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2011	Anden overdragelse	4.400.000 kr
1992	Almindelig fri handel	3.210.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.276 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	18.699 m²	1.119 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.514 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Dørfabrik m. olietanke, Brønderslevvej 120, Frederikshavn
Lokalitet 813-00883 · BRØNDERSLEVVEJ 120, 9900 Frederikshavn · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gærum skoleafdeling	545 m	8,9	67
Ravnshøj skole	5,5 km	8,4	150
Bangsbostrand skoleafdeling	5,7 km	6,7	582
Nordstjerneskolen	6,7 km	6,0	634
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	7,0 km	7,0	356
Privatskolen i Frederikshavn	6,0 km	7,9	474
Frederikshavn Friskole	6,7 km	5,3	143
Sæby Friskole	8,8 km	5,4	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 75 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (164 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mosevej, ca. 89 biler/døgn (2020), 273 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6251 m, dagligvarer 186 m, hospital 7676 m, institution 175090 m, ladestander (elbil) 4911 m, læge 7648 m, legeplads 471 m, motorvejsafkørsel 5210 m, natteliv 6913 m, park 4666 m, station 7741 m.

Nærmeste vindmølle: 3376 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).