Grundviden

Ejendomsrapport

Fabriksvej 4, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 14k

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

56.045 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.414 m²

Seneste salg

21,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	22.418 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	20.004 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.414 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 21.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	21.500.000 kr
2011	Almindelig fri handel	30.600.000 kr
2001	Almindelig fri handel	34.000.000 kr
1986	Almindelig fri handel	9.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Brenderup Trailers A/S / Thule Trailers A/S (Udv. afd.)
Lokalitet 410-81105 · Fabriksvej 4, 5580 Nørre Aaby · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-13
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Brenderup Trailers A/S / Thule Trailers A/S (Udv. afd.)
Lokalitet 410-81105 · Fabriksvej 4, 5580 Nørre Aaby · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-13
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Skole	2,7 km	6,0	266
Ejby Skole	4,9 km	6,0	328
Anna Trolles Skole	5,3 km	6,6	161
Hyllehøjskolen	7,2 km	6,8	291
Østre skole, Middelfart	8,8 km	6,9	378
Nørre Aaby Realskole	2,2 km	7,9	407
Brenderup og Omegns Realskole	5,3 km	8,5	303
Fænøsund Friskole	11,5 km	7,8	179

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

68-73 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 170 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Assens - Nr.Aaby, ca. 5.779 biler/døgn (2026), 88 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2638 m, dagligvarer 1701 m, hospital 10367 m, institution 76583 m, ladestander (elbil) 298 m, læge 1558 m, legeplads 1308 m, motorvejsafkørsel 233 m, natteliv 1785 m, park 1362 m, station 5180 m.

Nærmeste vindmølle: 311 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Erhvervsområde ved Asperup Mark · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).