Fabriksvej 3, 6920 Videbæk · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 5aæ
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.798 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.069 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 729 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2024): 2.200.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 12 m · Betonvarefabrik samt beton- og glasfiberindustri, Fabriksvej 8 og 8A, Videbæk
V2 19 m · Betonvarefabrik samt beton- og glasfiberindustri, Fabriksvej 8 og 8A, Videbæk
V1 33 m · Vesla Overfladeteknik / MidtjyskTrædrejeri m.fl, Fabriksvej 12, Videbæk
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Videbæk Skole | 2,1 km | 7,2 | 388 |
| Spjald Skole | 9,5 km | 7,0 | 322 |
| Vildbjerg Skole | 12,7 km | 7,3 | 548 |
| Sørvad-Ørnhøj Skole | 13,0 km | 6,8 | 358 |
| Kibæk Skole | 14,7 km | 7,6 | 325 |
| Videbæk Kristne Friskole | 1,5 km | 8,0 | 267 |
| Grønbjerg Friskole | 11,9 km | 7,9 | 107 |
| Friskolen Højmark Børneverden | 15,3 km | 7,2 | 70 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 32,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 383 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden, ca. 3.604 biler/døgn (2024), 256 m væk.
Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.
Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3974 m, dagligvarer 636 m, hospital 17026 m, institution 157015 m, ladestander (elbil) 367 m, læge 1881 m, legeplads 639 m, motorvejsafkørsel 14967 m, natteliv 692 m, park 1219 m, station 14328 m.
Nærmeste vindmølle: 1242 m væk (30 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Erhvervsområdet ved Fabriksvej i Videbæk · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).