Fabriksvej 23F, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 44ø
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 19.673 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 14.701 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4.972 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Borupgårdskolen | 1,8 km | 7,8 | 383 |
| Nordvestskolen | 1,9 km | 6,5 | 294 |
| Mørdrupskolen | 3,1 km | 8,3 | 463 |
| Skolen i Bymidten | 3,3 km | 6,7 | 815 |
| Tibberupskolen | 4,1 km | 7,2 | 507 |
| Helsingør Privatskole | 37 m | 7,6 | 131 |
| Al-Irchad Skolen | 1,7 km | 7,1 | 182 |
| Helsingør Lille Skole | 2,5 km | 7,8 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 51,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 401 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (80 m), §3-beskyttet natur (81 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Støberivej, ca. 4.155 biler/døgn (2023), 128 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 848 m, dagligvarer 645 m, hospital 565 m, institution 944 m, ladestander (elbil) 488 m, læge 1846 m, legeplads 825 m, motorvejsafkørsel 3520 m, natteliv 681 m, park 872 m, station 1992 m.
Nærmeste vindmølle: 12488 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).