Grundviden

Ejendomsrapport

Fabriksvej 2, 6230 Rødekro · Aabenraa Kommune · matr. 223

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.250 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Seneste salg

0,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2024): 425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.947 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.250 m²	1.283 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6230 Rødekro

20269.433 kr/m² (+11%)

20258.491 kr/m² (-2%)

20248.672 kr/m² (+2%)

20238.503 kr/m² (-7%)

20229.131 kr/m² (+16%)

20217.890 kr/m² (+20%)

20206.548 kr/m² (-9%)

20197.171 kr/m² (+1%)

20187.092 kr/m² (+12%)

20176.312 kr/m² (+3%)

20166.107 kr/m² (-12%)

20156.962 kr/m² (0%)

20146.934 kr/m² (-3%)

20137.143 kr/m² (+3%)

20126.908 kr/m² (0%)

20116.909 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 57 m · Tidl.Benzinsalg /maskinfbk.- Ø. Løgumvej 88

V1 87 m · Tidl.Benzinsalg /maskinfbk.- Ø. Løgumvej 88

V1 94 m · Tidl.Benzinsalg /maskinfbk.- Ø. Løgumvej 88

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høje Kolstrup Skole	6,7 km	6,9	425
Hærvejsskolen	6,7 km	6,7	717
Løjt Kirkeby Skole	6,9 km	7,4	415
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	9,5 km	6,0	191
Hjordkær Skole	10,6 km	6,4	246
Aabenraa Friskole	7,8 km	7,7	213
Fole Friskole	13,0 km	5,0	84
Den Nye Friskole	13,0 km	6,8	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 458 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (213 m), §3-beskyttet natur (147 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sideanlæg i højre side (øst), ca. 364 biler/døgn (2026), 448 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6063 m, dagligvarer 2822 m, hospital 5759 m, ladestander (elbil) 5154 m, læge 8524 m, legeplads 4931 m, motorvejsafkørsel 3613 m, natteliv 5582 m, park 4835 m, station 5590 m.

Nærmeste vindmølle: 5468 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).