Fabriksvej 2, 3782 Klemensker · Bornholm Kommune · matr. 117f
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 152 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 96 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 56 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~5,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 7.920 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 609 m² | 1.800 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 149 m · Fyldplads, Fabriksvej 3
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Svartingedal Skole | 6,2 km | 6,8 | 233 |
| Afdeling Åvangsskolen | 9,2 km | 6,8 | 404 |
| Afdeling Søndermarksskolen | 10,1 km | 7,1 | 411 |
| Kongeskærskolen | 12,5 km | 8,4 | 222 |
| Hans Rømer Skolen | 13,3 km | 8,1 | 252 |
| Bornholms Frie Idrætsskole | 4,4 km | 7,6 | 193 |
| Rønne Privatskole | 10,3 km | 8,4 | 344 |
| Friskolen Østerlars | 10,8 km | 7,6 | 127 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 96,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 539 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (299 m), fredskov (217 m), §3-beskyttet natur (157 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyker - Klemensker, ca. 2.431 biler/døgn (2012), 48 m væk.
Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.
Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1010 m, dagligvarer 70 m, hospital 10523 m, institution 143327 m, ladestander (elbil) 49 m, læge 250 m, legeplads 4378 m, motorvejsafkørsel 144908 m, natteliv 6254 m, park 6218 m, station 145654 m.
Nærmeste vindmølle: 2743 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).