Grundviden

Ejendomsrapport

Fabriksvej 2, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 1529a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.297 m²

Boligareal (BBR)

858 m²

Rest-byggeret (v0)

-169 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	689 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	858 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-169 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~650 m
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.667 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.297 m²	367 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~650 m (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.665 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.496 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Afdeling Åvangsskolen	935 m	6,8	404
Afdeling Søndermarksskolen	1,0 km	7,1	411
Svartingedal Skole	9,5 km	6,8	233
Hans Rømer Skolen	13,5 km	8,1	252
Kongeskærskolen	21,2 km	8,4	222
Rønne Privatskole	499 m	8,4	344
Bornholms Frie Idrætsskole	5,6 km	7,6	193
Davidskolen	14,0 km	7,8	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 298 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvej i Rønne, ca. 6.687 biler/døgn (2011), 258 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 109 m, dagligvarer 249 m, hospital 636 m, institution 140995 m, ladestander (elbil) 129 m, læge 550 m, legeplads 321 m, motorvejsafkørsel 142854 m, natteliv 627 m, park 329 m, station 143549 m.

Nærmeste vindmølle: 2696 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).