Grundviden

Ejendomsrapport

Fabriksvej 17, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 3æ

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.605 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.999 m²

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.803 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.804 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.999 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2015): 3.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	3.500.000 kr
2012	Almindelig fri handel	4.000.000 kr
1985	Almindelig fri handel	2.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Statoil tankanlæg og værksted
Lokalitet 621-00689 · Fabriksvej 17 og Dieselvej 9, 6000 Kolding · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Statoil tankanlæg og værksted
Lokalitet 621-00689 · Fabriksvej 17 og Dieselvej 9, 6000 Kolding · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brændkjærskolen	446 m	7,9	836
Sdr Vang Skole	1,1 km	7,9	431
Dalby Skole	1,9 km	8,7	584
Vonsild Skole	2,4 km	7,4	668
Aalykkeskolen	2,5 km	7,5	455
Sct. Michaels Skole	1,9 km	8,2	459
Lykkegårdskolen	2,3 km	8,3	210
Kolding Realskole	3,0 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 307 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (251 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Ringvej, ca. 14.174 biler/døgn (2019), 532 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 614 m, dagligvarer 708 m, hospital 3233 m, institution 101695 m, ladestander (elbil) 698 m, læge 2057 m, legeplads 358 m, motorvejsafkørsel 2752 m, natteliv 1250 m, park 476 m, station 2084 m.

Nærmeste vindmølle: 3562 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).