# Fabriksområdet 101, 1440 København K

Bolig i en bebyggelse med 102 boliger. 13.158 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2002, 39.481 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabriksomraadet-101-1440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabriksomraadet-101-1440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabriksomraadet-101-1440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67412/12.60192)
- [Solgte priser på Fabriksområdet](https://grundviden.dk/vej/fabriksomraadet-1440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 53,0 mio. kr, heraf grundværdi 37,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.158 m² (102 boliger).
- Bygningsareal 17.109 m².
- 54 bygninger på grunden.
- Opført 2002.
- Om-/tilbygget 2022.
- 102 boliger på ejendommen.
- Matrikel 314d.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 102 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=314d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabriksomraadet-101-1440&ljord=1&src=address-md#17/55.67412/12.60192)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabriksomraadet-101-1440&lkote=1&src=address-md#15/55.67412/12.60192)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabriksomraadet-101-1440&lradon=1&src=address-md#11/55.67412/12.60192)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabriksomraadet-101-1440&lkote=1&src=address-md#15/55.67412/12.60192)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabriksomraadet-101-1440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabriksomraadet-101-1440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67412/12.60192)
- [Solgte priser på Fabriksområdet](https://grundviden.dk/vej/fabriksomraadet-1440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.