# Fabjergvej 155, 7620 Lemvig

Landejendom. 378 m² bolig, opført 1980, 164.379 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabjergvej-155-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabjergvej-155-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabjergvej-155-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52431/8.42893)
- [Solgte priser på Fabjergvej](https://grundviden.dk/vej/fabjergvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 7,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 16,8 mio. kr med overtagelse 15. februar 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. februar 2026, solgt for 16,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- solgt 1. juni 2002, solgt for 11,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. august 1978, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 1978).

## Huset og grunden

- 378 m² bolig, 164.379 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1980, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 186 m².
- Stueplan: 192 m².
- 192 m² i stueplan + 186 m² på 1. sal (under taget) = 378 m² bolig.
- Huset: 268 m² bebygget.
- Anden bygning: 759 m², bygget 1939; Anden bygning: 744 m², bygget 1996; Anden bygning: 486 m², bygget 2004; Carport: 76 m², bygget 1982. Kortet viser fire mindre bygninger mere (291 m² og 234 m² og 159 m² og 101 m²), BBR anden bygning 1.500 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 160.546 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabjergvej-155-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabjergvej-155-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52431/8.42893)
- [Solgte priser på Fabjergvej](https://grundviden.dk/vej/fabjergvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.