# Fabjergstad 31H, 7620 Lemvig

Etageejendom. 1.960 m² bolig, opført 2022, 14.391 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabjergstad-31h-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabjergstad-31h-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabjergstad-31h-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52700/8.37865)
- [Solgte priser på Fabjergstad](https://grundviden.dk/vej/fabjergstad-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,6 mio. kr, heraf grundværdi 359.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1984 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 27 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1984, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.960 m².
- Bygningsareal 2.725 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19cq.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.391 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10822393_1632748526093.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabjergstad-31h-7620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.527/8.37865)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Institutioner, skole, offentlige formål og boliger i  Fabjerg.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10822393_1632748526093.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabjergstad-31h-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabjergstad-31h-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52700/8.37865)
- [Solgte priser på Fabjergstad](https://grundviden.dk/vej/fabjergstad-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.