# Fabersvej 44, 8900 Randers C

Etageejendom. 2.850 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 2.305 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-44-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-44-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46579/10.03137)
- [Solgte priser på Fabersvej](https://grundviden.dk/vej/fabersvej-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til leje nu

- Udbudspris: **8.536 kr pr. md** (77 kr/m²).
- Boligens eget areal: 110 m², 4 værelser.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: Randers Boligforening af 1940.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/AD24A208B25FBA8F004876E3B3E02E19/fabersvej/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 75.572 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.850 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.523 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 358a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.652 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabersvej-44-8900&lskybrud=1&src=address-md#16/56.46579/10.03137)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Mariagervej 10](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabersvej-44-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46579/10.03137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 49,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-44-8900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46579/10.03137)
- [Solgte priser på Fabersvej](https://grundviden.dk/vej/fabersvej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.