# Fabersvej 20C, 8900 Randers C

Villalejlighed. 476 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 260 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-20c-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-20c-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-20c-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46602/10.03506)
- [Solgte priser på Fabersvej](https://grundviden.dk/vej/fabersvej-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 325.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 868.000 kr med overtagelse 17. februar 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (26,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (26,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- solgt 17. februar 1993, solgt for 868.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 476 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 336 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 288d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-326 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabersvej-20c-8900&lskybrud=1&src=address-md#16/56.46602/10.03506)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Reberbanevej 12](https://grundviden.dk/adresse/reberbanevej-12-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabersvej-20c-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46602/10.03506)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 48,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-20c-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabersvej-20c-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46602/10.03506)
- [Solgte priser på Fabersvej](https://grundviden.dk/vej/fabersvej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.