# Fabersgade 13, 5000 Odense C

Villalejlighed. 213 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 343 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-13-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40423/10.39939)
- [Solgte priser på Fabersgade](https://grundviden.dk/vej/fabersgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 10. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 2: til salg 3. juli 2026-10. august 2026, solgt for 2,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 38 dage til salg.
- st.: solgt 18. september 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- 1.: solgt 25. maj 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- st.: solgt 16. maj 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2022).
- 2.: solgt 23. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- 2.: solgt 21. juni 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- 2.: solgt 30. september 2014, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2014).
- 1.: solgt 28. oktober 2011, solgt for 905.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2011).
- st.: solgt 29. juni 2010, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2010).
- st.: solgt 1. april 2005, solgt for 367.986 kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 213 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 146 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1lx.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 343 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Unsgaardsgade 1A](https://grundviden.dk/adresse/unsgaardsgade-1a-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabersgade-13-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40423/10.39939)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40423/10.39939)
- [Solgte priser på Fabersgade](https://grundviden.dk/vej/fabersgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.