# Fabersgade 1, 5000 Odense C

Villalejlighed. 219 m² bolig, opført 1920, 175 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-1-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40380/10.39998)
- [Solgte priser på Fabersgade](https://grundviden.dk/vej/fabersgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. marts 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- 2.: solgt 27. oktober 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2023).
- st.: solgt 13. november 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2020).
- 2.: solgt 7. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2019).
- 1.: solgt 14. oktober 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2017).
- 2.: solgt 11. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2017).
- 2.: solgt 20. november 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2007).
- 1.: solgt 26. august 2005, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2005).
- 2.: solgt 15. december 2004, solgt for 770.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 6. februar 2003, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2003).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 219 m².
- Bygningsareal 150 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1kr.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 175 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fabersgade-1-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.4038/10.39998)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fabersgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40380/10.39998)
- [Solgte priser på Fabersgade](https://grundviden.dk/vej/fabersgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.