Grundviden

Ejendomsrapport

Fårupled 4D, 7300 Jelling · Vejle Kommune · matr. 16n

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.722 m²

Boligareal (BBR)

2.350 m²

Rest-byggeret (v0)

1.753 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.103 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.350 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.753 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2017): 3.275.313 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.417 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	11.722 m²	1.053 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7300 Jelling

202613.378 kr/m² (+34%)

202510.000 kr/m² (-19%)

202412.360 kr/m² (-33%)

202318.382 kr/m² (+66%)

202211.052 kr/m² (-2%)

202111.310 kr/m² (+25%)

20209.050 kr/m² (-10%)

201910.092 kr/m² (+11%)

20189.114 kr/m² (-1%)

20179.188 kr/m² (+11%)

20168.298 kr/m² (+4%)

20157.985 kr/m² (-11%)

20149.000 kr/m² (+13%)

20137.948 kr/m² (-8%)

20128.664 kr/m² (-7%)

20119.280 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredagerskolen	1,0 km	7,0	516
Jelling Friskole	1,2 km	6,5	135
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	4,6 km	7,1	166
Skibet Skole	4,7 km	6,2	410
Bredsten-Gadbjerg skole. Bredsten afdeling	6,2 km	7,6	333

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 91,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 827 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (112 m), fortidsminde (231 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (124 m), fredskov (297 m), §3-beskyttet natur (252 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fårupvej, ca. 3.572 biler/døgn (2020), 84 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 211 m, dagligvarer 103407 m, hospital 129228 m, institution 103193 m, læge 105419 m, legeplads 105046 m, motorvejsafkørsel 116141 m, natteliv 101170 m, park 102290 m, station 105719 m.

Nærmeste vindmølle: 2554 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).