# Fårupgårdvej 3, 7300 Jelling Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 123 m² bolig, 210 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 16.823 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faarupgaardvej-3-7300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faarupgaardvej-3-7300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faarupgaardvej-3-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74076/9.40914) - [Solgte priser på Fårupgårdvej](https://grundviden.dk/vej/faarupgaardvej-7300?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 99 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 264.700 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 440.000 kr med overtagelse 1. juni 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (45,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (45,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 1. juni 2001, solgt for 440.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 123 m² bolig, 210 m² bolig i alt på ejendommen, 16.823 m² grund, 1 badeværelse pr. bolig, bygget 1912. - 1. sal: 37 m². - Stueplan: 86 m². - 86 m² i stueplan + 37 m² på 1. sal (under taget) = 123 m² bolig. - Huset: 86 m² bebygget. - Anden bygning: 107 m², bygget 1912; Anden bygning: 60 m², bygget 1912; Carport: 60 m², bygget 1912. Kortet viser én mindre bygning mere (132 m²), BBR anden bygning 401 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 16.109 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1130451&matrnr=1ai) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faarupgaardvej-3-7300&ljord=1&src=address-md#17/55.74076/9.40914) - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faarupgaardvej-3-7300&lradon=1&src=address-md#11/55.74076/9.40914) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 85,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bredager (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=faarupgaardvej-3-7300 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faarupgaardvej-3-7300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faarupgaardvej-3-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74076/9.40914) - [Solgte priser på Fårupgårdvej](https://grundviden.dk/vej/faarupgaardvej-7300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.