← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Fåredammen 12, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 26mi

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
581 m²
Boligareal (BBR)
140 m²
Rest-byggeret (v0)
34 m²
Seneste salg
3,5 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)174 m²
Eksisterende etageareal (proxy)140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 3.500.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2021Almindelig fri handel3.500.000 kr
1999Almindelig fri handel1.525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,4 km
Seneste salgspris-2,8 mio
Pris pr. m² bolig-21.040 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal581 m²634 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202620.154 kr/m² (+25%)
202516.105 kr/m² (+3%)
202415.651 kr/m² (-19%)
202319.352 kr/m² (+10%)
202217.614 kr/m² (+17%)
202115.000 kr/m² (+4%)
202014.469 kr/m² (-6%)
201915.413 kr/m² (+31%)
201811.765 kr/m² (-8%)
201712.787 kr/m² (+2%)
201612.593 kr/m² (+3%)
201512.245 kr/m² (+13%)
201410.880 kr/m² (-2%)
201311.047 kr/m² (-10%)
201212.322 kr/m² (+15%)
201110.674 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Kerteminde Byskole680 m7,3391
Kertemindeegnens Friskole3,1 km7,3245
Nymarken Skole og Børnehus5,9 km6,8268
Rynkeby Friskole6,1 km7,568
Langtved Friskole6,1 km7,280

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 215 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 432 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (139 m), §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aunslev - Kerteminde, ca. 2.516 biler/døgn (2025), 226 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1977 m, dagligvarer 495 m, hospital 16416 m, institution 32839 m, ladestander (elbil) 432 m, læge 5706 m, legeplads 206 m, motorvejsafkørsel 11590 m, natteliv 542 m, park 247 m, station 17225 m.

Nærmeste vindmølle: 4403 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).