# Fårebyvejen 6, 3720 Aakirkeby

Landejendom. 146 m² bolig, opført 1923, 21.400 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faarebyvejen-6-3720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faarebyvejen-6-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faarebyvejen-6-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08865/14.92375)
- [Solgte priser på Fårebyvejen](https://grundviden.dk/vej/faarebyvejen-3720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 9.075 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.374.000 kr. (9.412 kr. pr. m² × 146 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -50.000 kr.
  - Grund på 21.400 m²: +232.000 kr.
  - Meget stor grund: +141.000 kr.
  - Bygget 1923: -142.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -214.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +34.000 kr.
  - Seneste ombygning 1981: -68.000 kr.
  - Afrundet: +18.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 994.000 kr, heraf grundværdi 162.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 545.000 kr med overtagelse 31. december 1995 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1995, solgt for 545.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 21.400 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 146 m² bolig.
- Huset: 90 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1961) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (102 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (95 m², bygget 1982) og garagen (25 m², bygget 1965); den anden (38 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 20.720 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faarebyvejen-6-3720&lradon=1&src=address-md#11/55.08865/14.92375)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 98,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faarebyvejen-6-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faarebyvejen-6-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08865/14.92375)
- [Solgte priser på Fårebyvejen](https://grundviden.dk/vej/faarebyvejen-3720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.