# Fårbjergvej 21, 8660 Skanderborg

Landejendom. 150 m² bolig, opført 2017, 321.804 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faarbjergvej-21-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faarbjergvej-21-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faarbjergvej-21-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01431/9.95392)
- [Solgte priser på Fårbjergvej](https://grundviden.dk/vej/faarbjergvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2016, solgt for 22,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2016).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 27,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 321.804 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2017.
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 150 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m². Under huset er der en fuld kælder på 150 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Drivhus: 20 m², bygget 2022. Kortet viser én mindre bygning mere (147 m²), BBR anden bygning 556 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 321.078 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faarbjergvej-21-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.01431/9.95392)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Virring Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faarbjergvej-21-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faarbjergvej-21-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01431/9.95392)
- [Solgte priser på Fårbjergvej](https://grundviden.dk/vej/faarbjergvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.