# Fåborgvej 79, 6818 Årre Landejendom. 178 m² bolig, opført 1858, 205.772 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-79-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-79-6818?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-79-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58793/8.74456) - [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-6818?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 31 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 743.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 14. april 2017. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 8. april 2017, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2017). - solgt 18. marts 2011, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2011). - solgt 20. december 1996, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel. - solgt 5. oktober 1996, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1996). ## Huset og grunden - 178 m² bolig, 205.772 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1858, om-/tilbygget 1976. - Stueplan: 178 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 178 m². - Huset: 178 m² bebygget. - Anden bygning: 470 m², bygget 1978; Anden bygning: 294 m², bygget 1920; Anden bygning: 230 m², bygget 1972; Anden bygning: 210 m², bygget 1972; Anden bygning: 180 m², bygget 1965; Anden bygning: 154 m², bygget 1939; Garage: 32 m², bygget 1958. Kortet viser to mindre bygninger mere (194 m² og 186 m²), BBR anden bygning 2.074 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 201.950 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Fåborgvej 67](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-67-6818?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-79-6818&ljord=1&src=address-md#17/55.58793/8.74456) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Årre (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=faaborgvej-79-6818 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-79-6818?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-79-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58793/8.74456) - [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-6818?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.