# Fåborgvej 75A, 5762 Vester Skerninge Villalejlighed. 289 m² bolig, opført 1915, 690 m² grund, Svendborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-75a-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-75a-5762?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-75a-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07416/10.44431) - [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-5762?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 210.700 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (18,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 17. marts 2016, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (18,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 1. januar 2009, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 17. juli 1998, solgt for 473.668 kr, fri handel (aftalt 17. juli 1998). ## Boligen - Boligareal 289 m². - Bygningsareal 160 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1915. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 82d. - Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket gælder til 2033. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 690 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-75a-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.07416/10.44431) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-75a-5762&lstoej=1&src=address-md#17/55.07416/10.44431) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Fåborgvej 80A](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-80a-5762?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-75a-5762&ljord=1&src=address-md#17/55.07416/10.44431) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-75a-5762&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.07416/10.44431) - **Fortidsminde 60 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-75a-5762&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.07416/10.44431) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde Fåborgvej(syd)**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-75a-5762?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-75a-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07416/10.44431) - [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-5762?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.