Grundviden

Ejendomsrapport

Faaborgvej 396D, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 9h

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.290 m²

Boligareal (BBR)

800 m²

Rest-byggeret (v0)

116 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	916 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	800 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	116 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2018): 1.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.783 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.290 m²	1.118 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5250 Odense SV

202623.263 kr/m² (+14%)

202520.319 kr/m² (+7%)

202418.966 kr/m² (+5%)

202318.066 kr/m² (-6%)

202219.261 kr/m² (+8%)

202117.822 kr/m² (+8%)

202016.438 kr/m² (+7%)

201915.384 kr/m² (0%)

201815.349 kr/m² (+3%)

201714.909 kr/m² (+9%)

201613.690 kr/m² (+1%)

201513.553 kr/m² (+8%)

201412.562 kr/m² (+1%)

201312.385 kr/m² (+3%)

201212.000 kr/m² (+4%)

201111.538 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 136 m · Gartneri, Tranehøjen 198A, 198C, 200-212, 218B, Odense SV

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højmeskolen	696 m	6,6	523
Skt. Klemensskolen	1,3 km	7,6	440
Sanderumskolen	2,6 km	7,6	733
Rasmus Rask-Skolen	2,8 km	7,1	538
Dalumskolen	3,1 km	6,4	589
Ådalskolen	1,7 km	7,3	249
Kratholmskolen	2,9 km	9,6	209
Lilleskolen Odense	4,4 km	7,4	232

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 227 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ådalsvej, ca. 1.089 biler/døgn (2022), 450 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 197 m, dagligvarer 1190 m, hospital 4620 m, institution 50893 m, ladestander (elbil) 2752 m, læge 1578 m, legeplads 252 m, motorvejsafkørsel 1797 m, natteliv 1705 m, park 1087 m, station 3731 m.

Nærmeste vindmølle: 2530 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).