Grundviden

Ejendomsrapport

Faaborgvej 3, 5683 Haarby · Assens Kommune · matr. 6t

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.023 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

470 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	614 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	470 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2006): 587.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	587.500 kr
2006	Almindelig fri handel	587.500 kr
1992	Almindelig fri handel	535.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.660 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.023 m²	1.066 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5683 Haarby

20268.974 kr/m² (+14%)

20257.898 kr/m² (+17%)

20246.748 kr/m² (+1%)

20236.679 kr/m² (-6%)

20227.122 kr/m² (-7%)

20217.682 kr/m² (+33%)

20205.796 kr/m² (-14%)

20196.734 kr/m² (+11%)

20186.051 kr/m² (-14%)

20177.013 kr/m² (+1%)

20166.932 kr/m² (+10%)

20156.309 kr/m² (+21%)

20145.195 kr/m² (-2%)

20135.316 kr/m² (-8%)

20125.792 kr/m² (-15%)

20116.809 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	309 m	6,5	318
Køng Friskole	5,3 km	8,0	50
Glamsbjergskolen	5,9 km	7,0	382
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,6 km	7,8	175
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	6,9 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 511 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 6.720 biler/døgn (2026), 182 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 429 m, dagligvarer 473 m, hospital 23395 m, institution 64994 m, ladestander (elbil) 373 m, læge 924 m, legeplads 351 m, motorvejsafkørsel 19103 m, natteliv 295 m, park 298 m, station 14537 m.

Nærmeste vindmølle: 1408 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).