Grundviden

Ejendomsrapport

Faaborgvej 28D, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 1bfy

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.100 m²

Boligareal (BBR)

1.078 m²

Rest-byggeret (v0)

-28 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.050 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.078 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-28 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	4,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.774 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.100 m²	666 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5250 Odense SV

202623.421 kr/m² (+15%)

202520.313 kr/m² (+7%)

202418.966 kr/m² (+5%)

202318.056 kr/m² (-6%)

202219.269 kr/m² (+8%)

202117.834 kr/m² (+8%)

202016.505 kr/m² (+7%)

201915.384 kr/m² (0%)

201815.376 kr/m² (+3%)

201714.909 kr/m² (+9%)

201613.679 kr/m² (+1%)

201513.529 kr/m² (+8%)

201412.569 kr/m² (+2%)

201312.374 kr/m² (+3%)

201212.016 kr/m² (+4%)

201111.543 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 8 m · Gartneri, Dalumvej 9, Dalum

V2 19 m · Karma Renseri

V2 106 m · Karma Renseri

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingløkkeskolen	536 m	7,2	737
Sanderumskolen	1,5 km	7,6	733
Hunderupskolen	1,5 km	7,8	521
Dalumskolen	1,9 km	6,4	589
Vestre Skole	2,3 km	7,4	392
Lilleskolen Odense	2,4 km	7,4	232
Giersings Realskole	2,5 km	8,4	758
Odense Friskole	2,8 km	8,0	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 131 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (288 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindevej, ca. 552 biler/døgn (2022), 205 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 680 m, dagligvarer 109 m, hospital 1135 m, institution 49044 m, ladestander (elbil) 549 m, læge 1708 m, legeplads 299 m, motorvejsafkørsel 1873 m, natteliv 475 m, park 309 m, station 711 m.

Nærmeste vindmølle: 4523 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).