Grundviden

Ejendomsrapport

Faaborgvej 252E, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 2c

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

300 m²

Boligareal (BBR)

238 m²

Rest-byggeret (v0)

-118 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	120 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	238 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-118 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.348 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	300 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5250 Odense SV

202628.352 kr/m² (+76%)

202516.118 kr/m² (+12%)

202414.375 kr/m² (-2%)

202314.620 kr/m² (-7%)

202215.698 kr/m² (+2%)

202115.465 kr/m² (+10%)

202014.032 kr/m² (-2%)

201914.302 kr/m² (+14%)

201812.586 kr/m² (+1%)

201712.500 kr/m² (+3%)

201612.079 kr/m² (+10%)

201510.999 kr/m² (+15%)

20149.567 kr/m² (-13%)

201311.000 kr/m² (+18%)

20129.318 kr/m² (+3%)

20119.061 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højmeskolen	993 m	6,6	523
Sanderumskolen	1,2 km	7,6	733
Tingløkkeskolen	1,6 km	7,2	737
Dalumskolen	1,9 km	6,4	589
Skt. Klemensskolen	2,5 km	7,6	440

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 474 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (240 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Faaborgvej, ca. 230 biler/døgn (2026), 200 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 506 m, dagligvarer 48811 m, hospital 60190 m, institution 50064 m, læge 50063 m, legeplads 47976 m, motorvejsafkørsel 48454 m, natteliv 49838 m, park 49327 m, station 49759 m.

Nærmeste vindmølle: 3411 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).