Grundviden

Ejendomsrapport

Fåborgvej 22, 8940 Randers SV · Randers Kommune · matr. 3gg

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.009 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

181 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	303 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	181 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 2.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
1996	Almindelig fri handel	835.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.009 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8940 Randers SV

202612.598 kr/m² (+6%)

202511.929 kr/m² (+3%)

202411.571 kr/m² (+13%)

202310.207 kr/m² (-10%)

202211.303 kr/m² (-8%)

202112.277 kr/m² (+25%)

20209.815 kr/m² (-6%)

201910.456 kr/m² (+4%)

201810.030 kr/m² (+4%)

20179.615 kr/m² (-11%)

201610.814 kr/m² (+21%)

20158.962 kr/m² (+8%)

20148.273 kr/m² (-5%)

20138.704 kr/m² (-6%)

20129.226 kr/m² (-6%)

20119.794 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndermarkskolen	1,1 km	7,2	555
Kristrup Skole	1,7 km	7,6	593
Tirsdalens Skole	2,1 km	7,2	506
Hobrovejens Skole	2,7 km	5,6	473
Vestervangsskolen	3,6 km	6,5	887
Forberedelsesskolen	2,4 km	9,0	324
C. la Cours Skole	2,6 km	8,6	415
Randers Realskole	2,6 km	8,1	1298

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 403 m væk.

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (160 m), §3-beskyttet natur (297 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 45.690 biler/døgn (2025), 1002 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 470 m, dagligvarer 670 m, hospital 2673 m, institution 93331 m, ladestander (elbil) 1224 m, læge 15491 m, legeplads 939 m, motorvejsafkørsel 1315 m, natteliv 1277 m, park 308 m, station 2200 m.

Nærmeste vindmølle: 1861 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).