# Fåborgvej 2, 5750 Ringe Landejendom. 214 m² bolig, opført 1940, 61.194 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-2-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-2-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-2-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25735/10.36415) - [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-5750?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,7 mio. kr. - Svarer til 9.229 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.147.000 kr. (10.032 kr. pr. m² × 214 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -225.000 kr. - Grund på 61.194 m²: +338.000 kr. - Meget stor grund: +921.000 kr. - Bygget 1940: -163.000 kr. - Energimærke G: -491.000 kr. - Trafikstøj fra vej: -16.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -491.000 kr. - Brændeovn som primær varme: +51.000 kr. - Seneste ombygning 1981: -103.000 kr. - Afrundet: +7.000 kr. - Vores bud: 1.975.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 617.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 355.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 23. januar 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026). ## Huset og grunden - 214 m² bolig, 61.194 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1940, om-/tilbygget 1981. - 1. sal: 160 m². - Stueplan: 54 m². - Kælder: 202 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 54 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig. Kælderen på 202 m² regnes ikke med. - Huset: 232 m² bebygget. - 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (285 m², bygget 1999) og bygningen (ukendt) (240 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (201 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (105 m², bygget 1976) og udhuset (66 m², bygget 1980) og garagen (56 m², bygget 1970) og overdækningen (35 m², byggeår ikke oplyst) og bygningen (ukendt) (24 m², byggeår ikke oplyst) og bygningen (anden bygning) (20 m², bygget 2023); de to andre (226 m² og 159 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 59.545 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-2-5750&lskybrud=1&src=address-md#16/55.25735/10.36415) - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-2-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.25735/10.36415) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-2-5750&lstoej=1&src=address-md#17/55.25735/10.36415) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborgvej-2-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25735/10.36415) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 44,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Espe Skole (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-2-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-2-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25735/10.36415) - [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-5750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.