Grundviden

Ejendomsrapport

Fåborgvej 2, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 34m

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.995 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

1.389 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.598 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.209 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.389 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2019): 173.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	173.000 kr
2017	Interessesammenfald	5.150.000 kr
1976	Familieoverdragelse	1.085.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.306 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.995 m²	1.064 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20265.984 kr/m² (-18%)

20257.304 kr/m² (+7%)

20246.848 kr/m² (+18%)

20235.785 kr/m² (-16%)

20226.879 kr/m² (-3%)

20217.072 kr/m² (+8%)

20206.572 kr/m² (+21%)

20195.435 kr/m² (-15%)

20186.405 kr/m² (+13%)

20175.673 kr/m² (+10%)

20165.172 kr/m² (-10%)

20155.738 kr/m² (-15%)

20146.746 kr/m² (+20%)

20135.638 kr/m² (0%)

20125.666 kr/m² (+1%)

20115.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	1,2 km	7,8	175
Brobyskolerne	2,8 km	6,1	362
Tommerup Skole	7,9 km	8,0	333
Haarby Skole	8,1 km	6,5	318
Køng Friskole	8,1 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 615 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (138 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Nr. Broby, ca. 3.465 biler/døgn (2026), 98 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 498 m, dagligvarer 56853 m, hospital 66310 m, institution 57573 m, læge 57592 m, legeplads 56015 m, motorvejsafkørsel 56537 m, natteliv 57637 m, park 57185 m, station 57999 m.

Nærmeste vindmølle: 3459 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).