# Fåborgvej 103, 6818 Årre

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1915, 33.112 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-103-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-103-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-103-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58967/8.76038)
- [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-6818?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 7.682 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.476.000 kr. (7.689 kr. pr. m² × 192 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -127.000 kr.
  - Grund på 33.112 m²: +237.000 kr.
  - Meget stor grund: +337.000 kr.
  - Bygget 1915: -160.000 kr.
  - Energimærke E: -134.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -280.000 kr.
  - Ombygget 2018: +115.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 290.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 951.000 kr, heraf grundværdi 538.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. maj 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2026).
- solgt 15. oktober 2024, solgt for 775.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. april 2002, solgt for 514.840 kr, fri handel (aftalt 12. april 2002).
- solgt 12. april 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2002).
- solgt 8. november 1998, solgt for 477.230 kr, fri handel (aftalt 8. november 1998).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 33.112 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig.
- Huset: 206 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (66 m², bygget 2026); den anden (132 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 32.708 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Agerbæk Vandværk a.m.b.a. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerbæk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-103-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborgvej-103-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58967/8.76038)
- [Solgte priser på Fåborgvej](https://grundviden.dk/vej/faaborgvej-6818?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.