# Fåborggade 8, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 898 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 466 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-8-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-8-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14372/10.20339)
- [Solgte priser på Fåborggade](https://grundviden.dk/vej/faaborggade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 875 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 370.000 kr med overtagelse 1. august 1972 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (78.680 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,6 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Aarhus City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8000/lejlighed/2260004085-226/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 14. april 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- st. tv: solgt 6. februar 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- st. th: solgt 19. januar 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2025).
- 1. tv: solgt 22. december 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2024).
- 4. th: solgt 24. oktober 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2024).
- 3. th: solgt 22. juni 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2024).
- 1. th: solgt 17. juli 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2023).
- 3. tv: solgt 29. maj 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2023).
- 4. th: solgt 4. juli 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2022).
- st. tv: solgt 23. juni 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 898 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 787 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 741æ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 466 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Hans Broges Gade 12](https://grundviden.dk/adresse/hans-broges-gade-12-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborggade-8-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14372/10.20339)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-8-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14372/10.20339)
- [Solgte priser på Fåborggade](https://grundviden.dk/vej/faaborggade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.