# Fåborggade 7A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.193 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1911, 453 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14346/10.20330)
- [Solgte priser på Fåborggade](https://grundviden.dk/vej/faaborggade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 975 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 28. november 2023.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. december 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 5: til salg 8. maj 2026-26. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 171 dage til salg.
- 2. th: solgt 16. juni 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2025).
- 5.: solgt 28. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2023).
- 4. tv: solgt 9. maj 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2023).
- 3. tv: solgt 28. april 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2021).
- 1. tv: solgt 9. februar 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2020).
- 4. tv: solgt 4. juni 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2019).
- 4. th: solgt 1. oktober 2017, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2017).
- st.: solgt 22. december 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2016).
- 2. tv: solgt 19. juni 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2016).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.193 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.058 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 741aø.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 453 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborggade-7a-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14346/10.2033)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Hans Broges Gade 12](https://grundviden.dk/adresse/hans-broges-gade-12-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=faaborggade-7a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14346/10.2033)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=faaborggade-7a-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/faaborggade-7a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14346/10.20330)
- [Solgte priser på Fåborggade](https://grundviden.dk/vej/faaborggade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.