Grundviden

Ejendomsrapport

Fåborggade 7, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 20fæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

740 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

55 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2000): 255.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	255.000 kr
2000	Almindelig fri handel	127.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.427 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	740 m²	845 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.514 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Heldagsskolen	437 m	6,5	38
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	518 m	7,1	408
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	637 m	7,0	356
Nordstjerneskolen	1,0 km	6,0	634
Frederikshavn Friskole	1,6 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 336 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobrogade, ca. 247 biler/døgn (2016), 174 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 517 m, dagligvarer 525 m, hospital 985 m, institution 179148 m, ladestander (elbil) 949 m, læge 1188 m, legeplads 955 m, motorvejsafkørsel 8412 m, natteliv 1392 m, park 659 m, station 1686 m.

Nærmeste vindmølle: 2169 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).