# F. Vestergaards Gade 22, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 962 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 420 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/f-vestergaards-gade-22-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/f-vestergaards-gade-22-8000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14264/10.19525)
- [Solgte priser på F. Vestergaards Gade](https://grundviden.dk/vej/f-vestergaards-gade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Havudsigt, vandet ca. 1,4 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest overdraget i familien 2019 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. februar 2019, solgt for 14,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. februar 2019).
- solgt 14. december 1994, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 962 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 840 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1996.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 741el.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 420 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=f-vestergaards-gade-22-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14264/10.19525)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=f-vestergaards-gade-22-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14264/10.19525)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=f-vestergaards-gade-22-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/f-vestergaards-gade-22-8000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14264/10.19525)
- [Solgte priser på F. Vestergaards Gade](https://grundviden.dk/vej/f-vestergaards-gade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.