Grundviden

Ejendomsrapport

F.E. Cronesvej 16, 5800 Nyborg · Nyborg Kommune · matr. 408

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

940 m²

Boligareal (BBR)

112 m²

Rest-byggeret (v0)

170 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	282 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	112 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	170 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1991): 290.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.679 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	940 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5800 Nyborg

202614.676 kr/m² (+4%)

202514.072 kr/m² (+2%)

202413.782 kr/m² (+10%)

202312.572 kr/m² (-5%)

202213.194 kr/m² (+10%)

202111.951 kr/m² (+10%)

202010.835 kr/m² (-3%)

201911.149 kr/m² (+7%)

201810.390 kr/m² (+7%)

20179.742 kr/m² (+8%)

20169.030 kr/m² (-7%)

20159.688 kr/m² (+2%)

20149.531 kr/m² (+4%)

20139.178 kr/m² (-2%)

20129.318 kr/m² (-10%)

201110.317 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Birkhovedskolen	523 m	7,0	445
Nyborg Private Realskole	747 m	9,0	437
Danehofskolen	1,0 km	7,1	596
Nyborg Friskole	1,2 km	6,7	298
Vibeskolen	6,6 km	7,0	497

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 159 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (52 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fynske Motorvej, ca. 39.068 biler/døgn (2026), 961 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 20972 m, hospital 31720 m, institution 21844 m, læge 21854 m, legeplads 20133 m, motorvejsafkørsel 20653 m, natteliv 21803 m, park 21335 m, station 22112 m.

Nærmeste vindmølle: 7270 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).