# Ewaldsvej 58, 8600 Silkeborg

Villalejlighed. 170 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 504 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-58-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-58-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-58-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16202/9.53032)
- [Solgte priser på Ewaldsvej](https://grundviden.dk/vej/ewaldsvej-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2021).
- st.: solgt 18. december 2002, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2002).
- st.: solgt 13. november 2000, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2000).
- st.: solgt 11. november 1998, solgt for 619.200 kr, fri handel (aftalt 11. november 1998).
- st.: solgt 11. november 1998, solgt for 154.800 kr, fri handel (aftalt 11. november 1998).
- 1.: solgt 21. november 1993, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 170 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 170 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1947.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 114bp.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (132 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 158 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsvej-58-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16202/9.53032)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ewaldsvej-58-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-58-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-58-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16202/9.53032)
- [Solgte priser på Ewaldsvej](https://grundviden.dk/vej/ewaldsvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.