# Ewaldsvej 36, 7500 Holstebro

Etageejendom. 196 m² bolig i alt i bygningen, opført 2009, 302 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-36-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-36-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-36-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36848/8.62464)
- [Solgte priser på Ewaldsvej](https://grundviden.dk/vej/ewaldsvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 163.100 kr, heraf grundværdi 163.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (20.691 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Ulfborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7500-holstebro/ewaldsvej-36/61304899)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. maj 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2022).
- solgt 19. december 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2018).
- solgt 18. december 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2008).

## Boligen

- Boligareal 196 m².
- Bygningsareal 196 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 109.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 302 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsvej-36-7500&lskybrud=1&src=address-md#16/56.36848/8.62464)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsvej-36-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.36848/8.62464)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 573 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsvej-36-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.36848/8.62464)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 23,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-36-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-36-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36848/8.62464)
- [Solgte priser på Ewaldsvej](https://grundviden.dk/vej/ewaldsvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.