# Ewaldsvej 20B, 8600 Silkeborg

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 155 m² bolig, opført 1930, 379 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-20b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-20b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-20b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16257/9.53525)
- [Solgte priser på Ewaldsvej](https://grundviden.dk/vej/ewaldsvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2025 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juli 2025, solgt for 5,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 21. juli 2025).
- solgt 7. april 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2020).
- solgt 19. december 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2018).
- solgt 9. november 2009, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2009).
- solgt 1. februar 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1997, solgt for 943.630 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 379 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 58 m².
- Kælder: 54 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 58 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 116 m² bolig. Kælderen på 54 m² regnes ikke med.
- Huset: 71 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (69 m²), BBR enfamiliehus 39 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 239 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-16 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsvej-20b-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.16257/9.53525)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 137 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsvej-20b-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.16257/9.53525)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-20b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsvej-20b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16257/9.53525)
- [Solgte priser på Ewaldsvej](https://grundviden.dk/vej/ewaldsvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.