# Ewaldsgade 7, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 328 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 169 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ewaldsgade-7-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14836/10.19601)
- [Solgte priser på Ewaldsgade](https://grundviden.dk/vej/ewaldsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1998 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 8. oktober 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- 2.: solgt 7. marts 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- 1.: solgt 23. maj 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024).
- 4.: solgt 18. januar 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2022).
- 2.: solgt 15. december 2020, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 17. januar 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2019).
- st.: solgt 26. oktober 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2017).
- 2.: solgt 24. juni 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2016).
- 4.: solgt 26. juni 2008, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2008).
- 3.: solgt 1. februar 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 328 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 328 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 690e.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 169 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsgade-7-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14836/10.19601)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Frederiks Allé 89](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-alle-89-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ewaldsgade-7-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14836/10.19601)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ewaldsgade-7-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ewaldsgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14836/10.19601)
- [Solgte priser på Ewaldsgade](https://grundviden.dk/vej/ewaldsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.