# Eveldrupvej 114, 9620 Aalestrup

Hus. 243 m² bolig, opført 1931, 15.000 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eveldrupvej-114-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eveldrupvej-114-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eveldrupvej-114-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71060/9.51935)
- [Solgte priser på Eveldrupvej](https://grundviden.dk/vej/eveldrupvej-9620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 8.951 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.173.000 kr. (8.940 kr. pr. m² × 243 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -275.000 kr.
  - Grund på 15.000 m²: +333.000 kr.
  - Bygget 1931: -114.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +54.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 2.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 149.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 760.500 kr med overtagelse 15. august 2019.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. august 2019, solgt for 760.500 kr, fri handel (aftalt 23. august 2019).
- solgt 12. januar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2016).
- solgt 18. februar 2013, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. august 1990, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. august 1990).

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 15.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1931, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1931; Anden bygning: 200 m², bygget 1944.
- Ubebygget: 14.455 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=761153&matrnr=1c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eveldrupvej-114-9620&ljord=1&src=address-md#17/56.7106/9.51935)
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eveldrupvej-114-9620&lradon=1&src=address-md#11/56.7106/9.51935)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eveldrupvej-114-9620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.7106/9.51935)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalestrup Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eveldrupvej-114-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eveldrupvej-114-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71060/9.51935)
- [Solgte priser på Eveldrupvej](https://grundviden.dk/vej/eveldrupvej-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.