# Evaslundvej 149, 9620 Aalestrup

Hus. 181 m² bolig, opført 1935, 8.583 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/evaslundvej-149-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/evaslundvej-149-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/evaslundvej-149-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72741/9.42058)
- [Solgte priser på Evaslundvej](https://grundviden.dk/vej/evaslundvej-9620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 860.000 kr, heraf grundværdi 104.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 635.000 kr, heraf grundværdi 257.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 617.000 kr med overtagelse 1. juni 1998.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (4.944 kr/m²).
- Boligens eget areal: 181 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 850.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.125.000 kr.
- Mægler: John Frandsen Aars.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36680000272/evaslundvej-149-knudstrup-9620-aalestrup/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 1998, solgt for 617.000 kr, fri handel (aftalt 10. april 1998).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 8.583 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (155 m² og 63 m²), BBR anden bygning 290 m², anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.133 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=evaslundvej-149-9620&lradon=1&src=address-md#11/56.72741/9.42058)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gedsted Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/evaslundvej-149-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/evaslundvej-149-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72741/9.42058)
- [Solgte priser på Evaslundvej](https://grundviden.dk/vej/evaslundvej-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.