# Estruplundvej 46, 8950 Ørsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 130 m² bolig, 1.529 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1941, 2.547.843 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/estruplundvej-46-8950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/estruplundvej-46-8950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/estruplundvej-46-8950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55610/10.35559)
- [Solgte priser på Estruplundvej](https://grundviden.dk/vej/estruplundvej-8950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 62,0 mio. kr, heraf grundværdi 16,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 90.000 kr med overtagelse 1. juli 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. maj 2021, solgt for 90.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021).
- solgt 23. december 1999, solgt for 17,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. december 1999).

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 1.529 m² bolig i alt på ejendommen, 2.547.843 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1941.
- Stueplan: 650 m².
- Kælder: 325 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 650 m². Under huset er der en fuld kælder på 325 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 325 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.600 m², bygget 1875; Anden bygning: 1.225 m², bygget 1900; Anden bygning: 750 m², bygget 1924; Anden bygning: 610 m², bygget 1982; Anden bygning: 550 m², bygget 1875; Anden bygning: 270 m², bygget 1960; Stuehus: 264 m², bygget 2004; Ukendt: 250 m², bygget 1970; Anden bygning: 220 m², bygget 1875.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=estruplundvej-46-8950&lradon=1&src=address-md#11/56.5561/10.35559)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rougsøskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/estruplundvej-46-8950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/estruplundvej-46-8950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55610/10.35559)
- [Solgte priser på Estruplundvej](https://grundviden.dk/vej/estruplundvej-8950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.