Grundviden

Ejendomsrapport

Estersvej 2, 3360 Liseleje · Halsnæs Kommune · matr. 9cm

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.095 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

229 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	329 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	229 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2024): 1.825.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.825.000 kr
2016	Almindelig fri handel	1.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.121 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.095 m²	1.031 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3360 Liseleje

202618.276 kr/m² (+4%)

202517.633 kr/m² (+7%)

202416.407 kr/m² (-3%)

202316.837 kr/m² (-13%)

202219.426 kr/m² (+29%)

202115.032 kr/m² (+13%)

202013.333 kr/m² (+2%)

201913.062 kr/m² (+11%)

201811.742 kr/m² (+18%)

20179.955 kr/m² (-3%)

201610.243 kr/m² (+11%)

20159.250 kr/m² (-1%)

20149.384 kr/m² (-15%)

201311.048 kr/m² (+16%)

20129.526 kr/m² (-14%)

201111.013 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 191 m · BP Service Q 8

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Melby Skole	1,6 km	6,5	370
Frederiksværk Skole	2,8 km	6,9	423
Vinderød Privatskole	3,5 km	8,5	286
Halsnæs Lilleskole	3,5 km	7,9	186
Magleblik Skole	5,6 km	6,0	478

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 63 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Melbyvej, ca. 2.528 biler/døgn (2021), 317 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1735 m, dagligvarer 477 m, hospital 18632 m, institution 3080 m, læge 3602 m, legeplads 1247 m, motorvejsafkørsel 18572 m, natteliv 1381 m, park 674 m, station 1802 m.

Nærmeste vindmølle: 2964 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).