# Esrumvej 9B, 3000 Helsingør

Etageejendom. 2.392 m² bolig, opført 1972, 5.557 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03758/12.60110)
- [Solgte priser på Esrumvej](https://grundviden.dk/vej/esrumvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 21: til salg 6. juli 2026-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 99 dage til salg.
- 2. 31: solgt 8. februar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2026).
- 2. 33: solgt 26. januar 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2026).
- st. 22: solgt 1. januar 2026, solgt for 233.000 kr, anden overdragelse.
- 1. 30: solgt 12. november 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- 2. 36: solgt 28. marts 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2025).
- st. 19: solgt 22. november 2024, solgt for 775.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. 35: solgt 10. juni 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024).
- 1. 28: solgt 21. april 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2024).
- 1. 30: solgt 14. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2023).
- 51 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.392 m².
- Bygningsareal 2.412 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 59c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.557 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000652&matrnr=59c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esrumvej-9b-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03758/12.6011)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Odinsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03758/12.60110)
- [Solgte priser på Esrumvej](https://grundviden.dk/vej/esrumvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.