# Esrumvej 15, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 394 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1894, 950 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-15-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-15-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-15-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03811/12.60053)
- [Solgte priser på Esrumvej](https://grundviden.dk/vej/esrumvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. oktober 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025).
- st. tv: solgt 26. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2024).
- st. th: solgt 10. februar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- st. tv: solgt 21. oktober 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2020).
- st. tv: solgt 11. maj 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2018).
- 1. th: solgt 1. august 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2015).
- st. th: solgt 30. marts 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2010).
- st. tv: solgt 11. oktober 2009, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2009).
- 2. tv: solgt 1. september 2004, solgt for 920.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 394 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 272 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 59v.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 950 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Esrumvej 9A](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-9a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esrumvej-15-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03811/12.60053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Odinsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-15-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrumvej-15-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03811/12.60053)
- [Solgte priser på Esrumvej](https://grundviden.dk/vej/esrumvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.