# Esrum Søvej 19A, 3080 Tikøb Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 255 m² bolig, 535 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 141.028 m² grund, Helsingør Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-19a-3080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-19a-3080?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-19a-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01869/12.42336) - [Solgte priser på Esrum Søvej](https://grundviden.dk/vej/esrum-soevej-3080?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 834.900 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 827.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 15,3 mio. kr med overtagelse 1. februar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. februar 2017, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 255 m² bolig, 535 m² bolig i alt på ejendommen, 141.028 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2024. - 1. sal: 119 m². - Stueplan: 136 m². - Kælder: 114 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 136 m² i stueplan + 119 m² på 1. sal (under taget) = 255 m² bolig. Kælderen på 114 m² regnes ikke med. - Huset: 136 m² bebygget. - Anden bygning: 377 m², bygget 1982; Anden bygning: 316 m², bygget 1997; Anden bygning: 148 m², bygget 2017; Anden bygning: 108 m², bygget 1877; Anden bygning: 60 m², bygget 1962. Kortet viser 15 mindre bygninger mere (434 m² og 413 m² og 169 m² og 76 m² og 53 m² og 42 m² og 41 m² og 40 m² og 40 m² og 39 m² og 37 m² og 20 m² og 19 m² og 19 m² og 16 m²), BBR anden bygning 1.016 m², anden bygning 293 m², anden bygning 288 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 138.286 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11183775_1771850177578.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esrum-soevej-19a-3080&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.01869/12.42336) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11183775_1771850177578.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tikøb (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-19a-3080?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-19a-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01869/12.42336) - [Solgte priser på Esrum Søvej](https://grundviden.dk/vej/esrum-soevej-3080?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.