# Esrum Søvej 10B, 3080 Tikøb

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 128 m² bolig, 253 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 6.498 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-10b-3080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-10b-3080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-10b-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01621/12.42754)
- [Solgte priser på Esrum Søvej](https://grundviden.dk/vej/esrum-soevej-3080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2008 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. januar 2008, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. januar 2008).

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 253 m² bolig i alt på ejendommen, 6.498 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 38 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 38 m² på 1. sal (under taget) = 128 m² bolig.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (stuehus) (91 m², bygget 1930) og udhuset (50 m², bygget 2017) og udhuset (20 m², bygget 2017); den anden (42 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 6.205 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esrum-soevej-10b-3080&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.01621/12.42754)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tikøb (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-10b-3080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-soevej-10b-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01621/12.42754)
- [Solgte priser på Esrum Søvej](https://grundviden.dk/vej/esrum-soevej-3080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.