# Esrum Hovedgade 25B, 3230 Græsted

Etageejendom. 420 m² bolig, opført 1946, 689 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-25b-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-25b-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-25b-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05009/12.37876)
- [Solgte priser på Esrum Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/esrum-hovedgade-3230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. april 2023, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 3. juli 2017, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2017).
- st.: solgt 1. december 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 28. februar 2002, solgt for 729.091 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2002).
- 1.: solgt 1. februar 2000, solgt for 404.209 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 1995, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 25. august 1995, solgt for 370.740 kr, fri handel (aftalt 25. august 1995).
- 2. th: solgt 15. april 1987, solgt for 353.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 420 m².
- Bygningsareal 297 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 1980.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20af.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 689 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_92_APPROVED_1186052676369.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esrum-hovedgade-25b-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05009/12.37876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Esrum Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_92_APPROVED_1186052676369.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-25b-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-25b-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05009/12.37876)
- [Solgte priser på Esrum Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/esrum-hovedgade-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.